Признание права собственности
на квартиры, апартаменты, нежилые помещения и машиноместа
в новостройках Москвы и МО

Получите право собственности по суду
не дожидаясь застройщика

уже через 120 дней при минимальных затратах

4185

объектов оформлено
в собственность

38

жилых комплексов,
в которых мы работаем

125,5

млн. руб. сэкономили
наши клиенты,
обратившись к нам

Бесплатная инструкция

по оформлению собственности через суд, подводные камни и как их избежать

Для чего наши клиенты получают собственность
через суд?

  • Получить прописку

    Устроить детей в детсад, школу, поликлинику
  • Экономить на ипотеке

    Ежемесячный платеж снижается до 10%
  • Продать квартиру дороже

    Стоимость квартир в собственности выше на 5-10%
  • Согласовать перепланировку

    Не подвергать себя риску претензий со стороны
    контролирующих органов
  • Спать спокойно

    Теперь банкротство застройщика Вас не коснется

Проконсультируем Вас бесплатно

Получить консультацию

За 5 лет работы мы оформили в собственность
более 4000 объектов

Истории наших побед

Квартира
в Мкр. Царицыно

С ответчика взысканы судебные расходы в размере 38341,51 ₽

... Смотреть документы (5 шт)

Задача:

Основная трудность в этом деле заключалась в том, что договор долевого участия, на основании которого клиентом приобреталась квартира, по каким-то причинам не был зарегистрирован в Росреестре, следовательно, не имел юридической силы. Перед тем как обратиться в Бюро, Клиент долго переписывалась с ответчиком, однако ответчик отказался регистрировать договор несмотря на то обстоятельство, что оплата по нему была произведена полностью. Перед нами стояла сложная задача: необходимо добиться права собственности по незаключенному по сути договору, не подвергая клиента риску отказа в иске.
Для решения поставленной задачи мы изучили судебную практику по аналогичным делам и провели консультации с несколькими судьями, а также предварительные переговоры с ответчиком. Определили стратегию ведения дела: не заявлять требований о взыскании расходов с ответчика, чтобы повысить свои шансы на успех. Взыскание расходов планировалось осуществить отдельно, за рамками основного процесса о признании права.

Результат:

Право собственности на квартиру признано судом и зарегистрировано в Росреестре. Клиент получила долгожданное свидетельство о праве собственности на квартиру. Судебные расходы в размере 38 341,51 ₽ взысканы с ответчика и в полном объеме получены клиентом.

Отзыв клиента

Обратилась за помощью с оформлением права собственности на квартиру. Ситуация нестандартная, конечно, нервничала. Предварительно проконсультировалась в разных местах, но решила обратиться в Лексар. Юристы Бюро все сделали профессионально, объяснили все риски, определили тактику ведения дела. В день последнего заседания юрист, который вел мое дело в суде, позвонил и поздравил меня с победой. Это было очень приятно и радостно! Право собственности я получила, суд также взыскал с МКХ расходы в мою пользу. Довольна, что сделала правильный выбор и доверила свое дело этому Бюро! Соколова Анжела Валерьевна.

Квартира в
ЖК Бутово Парк 2Б

С ответчика взыскано
153 500 ₽

... Смотреть документы (12 шт)

Задача:

На момент обращения клиента в Бюро просрочка передачи квартиры составляла около 100 дней. Клиент обратился в Бюро с запросом на взыскание неустойки и признание права собственности. Для экономии средств и времени клиента было принято решение объединить исковые требования о признании права собственности и о взыскании неустойки в одном иске. Сложность состояла в том, что ответчик заблаговременно направил клиенту уведомление о готовности передать квартиру. Перед юристами Бюро стояла задача доказать, что такое уведомление было отправлено застройщиком с нарушениями, привлечь внимание суда к этому факту и обеспечить вынесение судом решения с максимально возможной взысканной суммой неустойки. Юристы Бюро справились с поставленной задачей, решением суда первой инстанции исковые требования были удовлетворены. Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции и обжаловал его. Юристы Бюро бесплатно представляли интересы клиента в апелляционной инстанции, обеспечив всестороннюю защиту его интересов. Апелляционная инстанция прислушалась к нашим доводам и оставила в силе решение суда первой инстанции.

Результат:

Право собственности на квартиру признано и зарегистрировано за клиентом. С ответчика взыскано и получено клиентом 153 500 ₽.

Отзыв клиента

Благодарю весь коллектив вашей компании. Ребята, с вами действительно приятно работать, а что самое важное: вы добиваетесь поставленного результата. Примите в виде благодарности отзыв на yell.ru.
Отзыв с сайта yell.ru:
Добрый день! Обращались к сотрудникам данной компании по причине задержки сроков сдачи квартиры (новостройки) в БутовоПарке 2Б, а также регистрации права собственности. Изначально выбирали между двумя компаниями: Лексаром и еще одной конторой, выбор пал в пользу Лексара по нескольким причинам: 1. Представители компании ведут несколько топиков на форумах, из чего можно сделать вывод, что, если бы ребята работали плохо, то об этом уже бы сказали недовольные "жители" форума. 2. Очень понятный сайт, информация изложена достаточно прозрачно, видно, что сайтом занимаются и делают "для людей". 3. Удобное расположение на Юге Москвы. Первый визит в компанию состоялся в сентябре 2015 года, свидетельство и исполнительный лист были получены в конце июня 2015 года. Да, процесс несколько затянулся в связи с попыткой ООО "Лотан" (Застройщик "Мортон") обжаловать решение суда. Оплата услуг осуществляется в несколько этапов, действительно никаких скрытых платежей и внезапных изменений стоимости услуг. Спасибо всему коллективу компании за положительное решение нашей проблемы и получения нужного результата. Александр Шувалов

Машиноместо по ул.Родионовская, д.12

С ответчика взысканы судебные расходы в размере 23 450 ₽

... Смотреть документы (5 шт)

Задача:

Клиент в рамках программы «Народный гараж» приобрела машиноместо по договору купли-продажи (приватизации). Росреестр отказал в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности продавца. С этой проблемой клиент обратилась в Бюро. Юристы Бюро подготовили иск о признании права собственности, представляли интересы клиента в судебных заседаниях. В процессе рассмотрения дела право собственности на машиноместо было зарегистрировано на ответчика. Несмотря на это обстоятельство, юристам Бюро удалось добиться удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Результат:

Право собственности на спорное машиноместо признано за клиентом. С ответчика взысканы судебные расходы в размере 23 450 ₽.

Отзыв клиента

Обращались за помощью в оформлении машиноместа после долгого ожидания, пока продавец исполнит свои обязательства. В Росреестре получили отказ в регистрации права и решили обратиться в суд. Лексар посоветовала соседка, подруга которой тоже успешно обращалась в эту компанию. Мне совершенно некогда было решать эти вопросы, не было времени даже доехать до офиса. Поэтому в назначенное время к нам приехал сотрудник бюро Роман Крашенинников, очень приятный молодой человек, который четко и доступно объяснил суть действий и порядок процедуры. Самое приятное в работе Лексара было то, что сотрудники выполняли свою работу, отписывались, звонили и не дергали меня по мелочам. Определенно, буду рекомендовать Лексар своим знакомым, хотя всем желаю, чтобы такие вопросы не доходили до суда)Е. Мишина

... Видеоотзывы Смотреть
... Наши результаты Открыть еще
... Отзывы о компании Читать

Что вы получаете

  • Составим и отправим досудебную претензию
  • Подготовим и подадим иск в суд
  • Соберем необходимые доказательства по запросам суда
  • Отстоим Ваши интересы в судебных заседаниях
  • Получим решение суда о признании права собственности
  • Обеспечим регистрацию права собственности
  • Взыщем расходы с ответчика
  • Результат: запись в ЕГРП и решение суда!

ВАЖНО!

Вам не придется никуда ходить! Все затраты взыскиваем с застройщика!

Уточните стоимость оформления права собственности в Вашем доме

Узнать стоимость!

Срок оформления права собственности через суд

отправка досудебной
претензии
15 дней

вступление решения в
законную силу
30 дней

1.

2.

3.

4.

рассмотрение дела
60 дней

регистрация права
собственности
15 дней

Узнайте подробности прямо сейчас!

Почему 138 жителей ЖК New-Переделкино*
выбрали именно нас?

...
Работаем на результат

Основной упор – на Вашу выгоду

...
Всегда на связи

Информационная поддержка с момента обращения и до момента получения неустойки

...
Апелляция – бесплатно

При обжаловании ответчиком решения суда

...
Экономим Ваше время

Нет времени ехать к нам? Наши юристы приедут сами

...
Ускоряем получение результата

Развозим извещения и повестки, готовим проекты решений и исполнительных листов

...
100% гарантия результата

В случае отказа судом мы вернем деньги. Беремся только за выигрышные дела.

* ул. Лукинская, д.8, корп. 1 и 3, застройщик ОАО ГК ПИК

и это еще не всё

...
Решения судов более чем на 100 объектов

ДСК-1 выбирает нас для признания права собственности своим клиентам

...
Эксперты в регистрации прав

Два мегамолла, входящих в топ-10 Москвы, выбирают нас для регистрации прав
Обеспечили регистрацию 290 сделок за год

Компании, у которых мы выиграли судебные споры.
Есть знакомые?

...

Не нашли свой жилой комплекс? Позвоните нам!

Наша команда

...

Коробов Дмитрий

Старший юрист по защите прав дольщиков

...

Товкач Любовь

Юрист по защите прав дольщиков

...

Дружинин Игорь

Юрист по защите прав дольщиков

...

Войтова Юлия

Юрист, в прошлом секретарь Солнцевского суда

...

Зинченко Дмитрий

Юрист по защите прав дольщиков

...

Матевосян Эльвина

Управляющий партнер, адвокат, окончила МГЮА им. Кутафина, обучалась в аспирантуре

...

Макушева Марина

Генеральный директор, основатель, окончила СПбГИЭУ с отличием, обучалась в аспирантуре

...

Никляев Петр

Юрист по защите прав дольщиков

Ответы на вопросы наших клиентов

Пока собственность на квартиру не оформлена на Вас, Вы не можете распоряжаться ей: не можете ее продать, подарить или сдать в аренду, не можете зарегистрироваться в ней. Ваша квартира юридически находится во владении продавца (застройщика), даже если Вы живете в ней уже не первый год. Соответственно все риски застройщика становятся Вашими рисками. Если финансовое положение застройщика пошатнется и будет возбуждено дело о его банкротстве, Вы рискуете потерять свою квартиру. Кроме того, ликвидность и стоимость квартир, оформленных в собственность, на рынке жилья несомненно выше по сравнению с квартирами, право собственности на которые не оформлено.
Размер государственной пошлины по искам имущественного характера определяется в соответствии с подп. 1 ч. 1 ст. 319 НК РФ. Если стоимость квартиры превышает 1 000 000 рублей, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 руб. (с учетом льготы, предусмотренной для потребителей). Для юридических лиц размер государственной пошлины увеличивается на 13200 р. Государственная пошлина оплачивается перед подачей иска в суд на реквизиты того суда, который будет рассматривать дело. Расходы по оплате пошлины взыскиваются с ответчика.
В последние годы широко распространилась практика подачи исков о признании права собственности от имени некоммерческих организаций по защите прав потребителей в связи с тем, что некоммерческие организации освобождаются от уплаты государственной пошлины. Однако в настоящее время суды все чаще обращают внимание на имущественный характер исков о признании права собственности, оставляя иски, поданные от имени некоммерческих организаций, без движения и предлагая им оплатить государственную пошлину, рассчитанную в соответствии с подп. 1 ч. 1 ст. 319 НК РФ. Поэтому практика подачи исков от имени некоммерческих организаций с целью экономии на государственной пошлине практически исчерпала себя.
Вы вправе обратиться в суд за защитой своих интересов в любой момент, при условии, что дом введен в эксплуатацию. Обязательным условием является отсутствие у вас задолженности по оплате стоимости квартиры (ипотека не в счет). В случае, если квартира приобреталась по предварительному договору, для определения возможности получения положительного решения необходимо ознакомиться с условиями такого договора.
Перед тем как принять документы в работу, мы тщательно анализируем их. Мы не беремся за проигрышные дела. Мы обязательно уведомим Вас обо всех возможных рисках, вместе взвесим все за и против и вместе примем решение. 99,9% дел по признанию права собственности выигрышные. Мы не «впариваем» свои услуги тем, кому они не нужны. Довольный клиент обратится к нам снова и снова, а недовольный не только не придет сам, но и отговорит десять других. Мы рассчитываем на долгосрочные отношения, а не на сиюминутный результат.
Да, можете. В этом случае после признания судом права на квартиру Вам потребуется оформить отчет об оценке квартиры и подписать в банке закладную. Эти документы потребуются нам для регистрации права собственности в Росреестре.
Эта мера позволяет обеспечить своевременное и оперативное рассмотрение дела по существу, и свести к минимуму вероятность отложения. Если Вы работаете с частным юристом, в день заседания по делу он может опоздать, заболеть, не прийти, потому что на это же время у него назначено другое заседание. В этом случае суд отложит рассмотрение дела или рассмотрит дело в отсутствие представителя. Выдавая доверенность на наших сотрудников, Вы можете быть уверены, что заседание состоится в назначенный день и Ваш представитель точно будет присутствовать на нем, чтобы отстаивать ваши интересы.

Контакты

г. Москва, Бизнес-парк Румянцево, корп. В, 15В подъезд, 5 этаж, офис 501в.
Станция метро «Румянцево»

+7 (499) 653-88-56
+7 (968) 931-57-98

sale@leksarmsk.ru